南昌买高层的房子要注意什么

房工匠

编辑

2020-12-04 10:17

  现在不管是住宅还是公寓都是高层比较多,高楼层视野效果好,蚊子等四害也比较少。但是高层的房子也存在一些问题,如果不注意,则会使居住的舒适度大大降低,今天房工匠就来说说买高层的房子要注意什么。

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  1、电梯是否安全

  住在高楼层,对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯,电梯的安全显得非常重要。如今,电梯惊魂的事件时有发生。如果小区电梯质量不过关,运行不平稳,经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况,则会给人留下心里阴影。

  因此,要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护。此外,了解电梯是否有备用电源,以保证停电时,电梯能安全运行。


  2、电梯数量是否足够

  这一个单元有多少住户?这一单元有几部电梯?电梯够不够用?是买高层时需要考虑的。如果住户太多,而电梯数量又太少,势必造成上下班高峰期时,排队等电梯的情况。

  一般总楼层数33层、每一层4户的住户,配有2部电梯,勉强够用。但如果是每一层有6户人家,显然,电梯使用是比较紧张的。


  3、高层水压情况如何

  用水高峰期时,高楼层的水压通常会比较低,水流量小,影响家庭用水,买房时,这个也是需要注意的。


  4、小区物业服务好不好

  买房时,物业很重要,其重要性在居住后体现出来。入住后,住得舒适与否,和物业有很大关系。高楼层的房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的,这个时候,物业反应是否及时,是否及时合理的解决问题就非常重要。同时,在平时的物业管理工作中,应该做到未雨绸缪,比如定期检查电梯,定期查看消防栓等消防设施是否可以正常使用,并保持消防楼梯的无障碍通行,没有杂物等。好的物业服务,能为业主省心不少,让业主居住更安心。

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  5、城市消防云梯可到达的高度是多少

  一般的消防云梯可以到达50多米的高度,大概16、17层左右的样子,100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小,但从未雨绸缪的角度来看,买房时,考虑到所在城市的消防云梯的高度,依据这个高度来选择楼层,是很有必要的。


  6、有无避难层

  避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100米的高层建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层,使得人们遇到危险时能够安全逃生。


  7、阳台栏杆是否牢固

  买毛坯房时,阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的,阳台的栏杆也已加固好。实地看房时,留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度,是否达到了安全高度,并注意阳台栏杆是否牢固等,要考虑家里小孩子的人身安全。


  8、小区的人群素质

  高空抛物是非常不文明的行为,一来如果业主自己被砸到肯定是不好的,二来如果砸伤了别人,要怎么担责,也是要考虑的。此前,曾有新闻报道:高空抛物砸残女婴,无人担责,父母无奈,起诉128户居民。在这样的情况下,有些业主也是很无辜和无奈的。此外,电梯的安全运行除了与电梯的定期检查有关外,还与业主是否爱护电梯有关。因此,买房时,小区的人群素质不可忽视。


  以上就是房工匠对于买高层的房子要注意什么的讲解,买高层的房子,上面所说的问题一定要考虑清楚。

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