南昌买房需要多少钱

房工匠

编辑

2020-12-13 14:48

  很多没买过房的人认为只要交足首付,每个月按时还贷就可以万事大吉了。但是买房所需要准备的资金可不止这么多!新房有契税和装修,二手房有更多的费用,今天房工匠就来说说南昌买房需要多少钱。

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  一、首付款

  选择贷款买房的购房者越来越多,对于他们来说买房初期的大笔支出是首付款。目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%(部分三四线城市不低于20%)。如果购房者选择贷款买二手房,需要注意贷款额度一般为评估价的70~80%,由于评估价一般低于卖家售价,因此购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的20%或30%。


  二、月供

  在选择月供金额的时候,要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量,更严重的还会面临断供风险。根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。建议购房者月供比例保持30%较好,这样可以让自己的月供压力不要太大。


  三、税费

  无论是新房还是二手房交易都不要小看税费。主要的需缴纳的税费包括:

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  对于一些特殊税种的税率,不同地区、不同房屋类型的规定都有所不同,购房者需按照当地政策缴纳。除了上述主要税费之外,还有一些小额支出例如登记费、权证印花税等等。


  四、面积补差费

  面积补差一般在新房交易过程中产生,如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内(含3%)的,按照实际面积结算房价款。也就是说误差面积在3%以内:面积补差费=预售单价×误差面积。


  五、装修费用

  装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中,否则买了房不装修同样无法入住。另外,一些生活设施的初装费用也是需要考虑的,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。


  以上就是今天房工匠对于南昌买房需要多少钱的讲解,大家要买房的时候可以参考一下。

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    在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

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    北上广深四个城市的非普通住房 ,且距离上次交易满两年,则只能用差价计征方式。如果距离上次交易不满两年,则只可以使用总价计征方式。

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